Grundsteuer Oberroßbach

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Oberroßbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberroßbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberroßbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberroßbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberroßbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederroßbach 365 % und in Salzburg 365 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberroßbach

OberroßbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oberroßbach 365 %
Fehl-Ritzhausen 365 %
Hof 365 %
Niederroßbach 365 %
Salzburg 365 %
Zehnhausen bei Rennerod 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberroßbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberroßbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 121.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 137,02 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberroßbach kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberroßbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberroßbach

Für eine Wohnung mit 177 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 93 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Oberroßbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 228.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberroßbach beläuft sich damit ab 2025 auf 258,77 €.

Grundsteuerwert
228.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
258,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberroßbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1977) auf einem Grundstück von 310 qm (Bodenrichtwert 36,00 €) und einer Wohnfläche von 111 qm in Oberroßbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 117.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 132,61 €.

Grundsteuerwert
117.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
132,61 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberroßbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Oberroßbach (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 228 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 92.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 104,89 €.

Grundsteuerwert
92.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
104,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberroßbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Oberroßbach mit einem Bodenwert von 139.160,00 Euro (Grundstücksfläche 1.988 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.078.613,98 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.326 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.608.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.608.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.996,51 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberroßbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberroßbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oberroßbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberroßbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberroßbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberroßbach

Informieren Sie sich hier, ob Oberroßbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberroßbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberroßbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 90.638,00 €
Gewerbesteuer 924.529,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 165.483,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 66.261,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 344 Einwohnern in Oberroßbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 263,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberroßbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberroßbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberroßbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberroßbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberroßbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)