Grundsteuer Oberscheidweiler

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Oberscheidweiler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberscheidweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberscheidweiler mitteilen.

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberscheidweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberscheidweiler 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mückeln 385 % und in Niederscheidweiler 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberscheidweiler

OberscheidweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oberscheidweiler 365 %
Niederscheidweiler 365 %
Strotzbüsch 365 %
Mückeln 385 %
Hasborn 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberscheidweiler

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberscheidweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 134.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 152,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberscheidweiler berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberscheidweiler

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberscheidweiler

Für eine Eigentumswohnung mit 97 qm Wohnfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 69,00 € / qm in Oberscheidweiler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 78.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberscheidweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 88,26 €.

Grundsteuerwert
78.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
88,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberscheidweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2011) auf einem Grundstück von 219 qm (Bodenrichtwert 69,00 €) und einer Wohnungsfläche von 87 qm in Oberscheidweiler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 170.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 192,69 €.

Grundsteuerwert
170.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
192,69 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberscheidweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1938) in Oberscheidweiler (Bodenrichtwert 69,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 154 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 63.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 71,28 €.

Grundsteuerwert
63.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
71,28 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberscheidweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Oberscheidweiler mit einem Bodenwert von 105.087,00 Euro (Grundstücksfläche 1.523 qm × 69,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 517.043,71 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.088 qm), beträgt der Grundsteuerwert 466.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
466.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
578,93 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oberscheidweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberscheidweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oberscheidweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberscheidweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberscheidweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberscheidweiler

Informieren Sie sich hier, ob Oberscheidweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberscheidweiler

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um -1,4 % gefallen.

Steueraufkommen Oberscheidweiler

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 19.437,00 €
Gewerbesteuer 5.151,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 86.583,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.673,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 197 Einwohnern in Oberscheidweiler betrug die Grundsteuer durchschnittlich 98,66 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberscheidweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberscheidweiler beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberscheidweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberscheidweiler wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberscheidweiler in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)