Grundsteuer Oberstaufenbach

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Oberstaufenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberstaufenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberstaufenbach mitteilen.

Rat spricht sich gegen Steuererhöhungen aus - Oberstaufenbach - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberstaufenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberstaufenbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederstaufenbach 370 % und in Föckelberg 380 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberstaufenbach

OberstaufenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oberstaufenbach 365 %
Neunkirchen am Potzberg 370 %
Niederstaufenbach 370 %
Föckelberg 380 %
Reichenbach-Steegen 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberstaufenbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberstaufenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 186.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 210,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberstaufenbach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberstaufenbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberstaufenbach

Für eine Eigentumswohnung mit 153 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1963, einer anteiligen Grundstücksfläche von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 197,00 € / qm in Oberstaufenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 116.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberstaufenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 132,05 €.

Grundsteuerwert
116.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
132,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberstaufenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2006) auf einem Grundstück von 414 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 133 qm in Oberstaufenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 261.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 296,23 €.

Grundsteuerwert
261.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
296,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberstaufenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Oberstaufenbach (Bodenrichtwert 197,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 258 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 181.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 205,71 €.

Grundsteuerwert
181.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
205,71 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberstaufenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Oberstaufenbach mit einem Bodenwert von 343.765,00 Euro (Grundstücksfläche 1.745 qm × 197,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.001.847,20 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 970 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.524.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.524.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.892,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Kusel-Landstuhl festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberstaufenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberstaufenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oberstaufenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberstaufenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberstaufenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberstaufenbach

Informieren Sie sich hier, ob Oberstaufenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberstaufenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 1,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberstaufenbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 50.801,00 €
Gewerbesteuer 127.036,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 124.787,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.736,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 289 Einwohnern in Oberstaufenbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 175,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberstaufenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberstaufenbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberstaufenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberstaufenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberstaufenbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)