Grundsteuer Obersülzen
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Obersülzen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Obersülzen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 300 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
370 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Obersülzen mitteilen.
Onlinelesen - Grundsteuer und Nebenabgaben 2024 (LINUS WITTICH)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Obersülzen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Obersülzen 6,62 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Obrigheim 395 % und in Laumersheim 380 %. Die Grundsteuer in Worms wird anhand eines Hebesatzes von 633 % berechnet.
Nachbargemeinden von Obersülzen
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Großkarlbach | 365 % |
Obersülzen | 370 % |
Kirchheim an der Weinstraße | 380 % |
Laumersheim | 380 % |
Obrigheim | 395 % |
Dirmstein | 400 % |
Grünstadt | 420 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Obersülzen
In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Obersülzen berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 478.400,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 370 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 548,72 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Obersülzen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Obersülzen
Für eine Eigentumswohnung mit 141 qm Wohnfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksfläche von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 409,00 € / qm in Obersülzen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 206.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Obersülzen beläuft sich damit ab 2025 auf 236,86 €.
Grundsteuerwert
206.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
370 % |
= |
Grundsteuer
236,86 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Obersülzen
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 535 qm (Bodenrichtwert 270,00 €) und einer Wohnungsfläche von 156 qm in Obersülzen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 348.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 400,19 €.
Grundsteuerwert
348.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
370 % |
= |
Grundsteuer
400,19 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Obersülzen
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2016) in Obersülzen (Bodenrichtwert 409,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 185 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 216.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 248,78 €.
Grundsteuerwert
216.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
370 % |
= |
Grundsteuer
248,78 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Obersülzen
Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Obersülzen mit einem Bodenwert von 621.271,00 Euro (Grundstücksfläche 1.519 qm × 409,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.798.974,50 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.085 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.394.100,00 Euro.
Grundsteuerwert
2.394.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
370 % |
= |
Grundsteuer
3.011,76 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ludwigshafen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Obersülzen.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt LudwigshafenBayernstr. 39, 67061 Ludwigshafen
Postfach 217233, 67072 Ludwigshafen
Zuständige Gemeinde:
Obersülzen
67269 Grünstadt
http://www.obersuelzen.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Obersülzen
Informieren Sie sich hier, ob Obersülzen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
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- LINUS WITTICH: Onlinelesen - Grundsteuer und Nebenabgaben 2024
- Die Rheinpfalz: Große Einhelligkeit - Grünstadt - DIE RHEINPFALZ
Stand vom 29.02.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 1,4 % gestiegen.
Steueraufkommen
Obersülzen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2021) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 97.225,00 € |
Gewerbesteuer | 69.764,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 481.609,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 56.145,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 724 Einwohnern in Obersülzen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 134,29 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Obersülzen
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Mannheim 487 % Mainz 480 % Ludwigshafen am Rhein 487 % Kaiserslautern 510 % Worms 633 % Rüsselsheim am Main 800 % Neustadt an der Weinstraße 505 % Bad Kreuznach 550 % Speyer 450 % -
Gemeinden in der Nähe
Obrigheim 395 % Laumersheim 380 % Großkarlbach 365 % Bissersheim 385 % Dirmstein 400 % Grünstadt 420 % Kirchheim an der Weinstraße 380 % Offstein 430 % Bockenheim an der Weinstraße 380 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Fulda 340 % Sindelfingen 390 % Friedrichshafen 340 % Neu-Ulm 375 %