Grundsteuer Obertiefenbach

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Obertiefenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Obertiefenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Obertiefenbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Obertiefenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Obertiefenbach 8,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niedertiefenbach 395 % und in Bettendorf 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Obertiefenbach

ObertiefenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Obertiefenbach 365 %
Bettendorf 365 %
Holzhausen an der Haide 365 %
Miehlen 365 %
Pohl 375 %
Oberfischbach 380 %
Niedertiefenbach 395 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Obertiefenbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Obertiefenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 418.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 473,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Obertiefenbach berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Obertiefenbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Obertiefenbach

Für eine Wohnung mit 87 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksgröße von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Obertiefenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 70.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Obertiefenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 79,77 €.

Grundsteuerwert
70.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
79,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Obertiefenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1989) auf einem Grundstück von 283 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnungsfläche von 83 qm in Obertiefenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 136,12 €.

Grundsteuerwert
120.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
136,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Obertiefenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Obertiefenbach (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 240 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 152.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 171,99 €.

Grundsteuerwert
152.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
171,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Obertiefenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Obertiefenbach mit einem Bodenwert von 185.175,00 Euro (Grundstücksfläche 2.469 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.172.481,33 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.300 qm), beträgt der Grundsteuerwert 882.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
882.400,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
1.095,07 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Obertiefenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Obertiefenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Obertiefenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Obertiefenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Obertiefenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Obertiefenbach

Informieren Sie sich hier, ob Obertiefenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Obertiefenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 19,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Obertiefenbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 53.577,00 €
Gewerbesteuer 34.648,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 243.405,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.015,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 379 Einwohnern in Obertiefenbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 141,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Obertiefenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Obertiefenbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Obertiefenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Obertiefenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Obertiefenbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)