Grundsteuer Oberwambach

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Oberwambach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberwambach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberwambach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberwambach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberwambach 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rodenbach bei Puderbach 365 % und in Michelbach 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberwambach

OberwambachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fluterschen 365 %
Oberdreis 365 %
Rodenbach bei Puderbach 365 %
Gieleroth 380 %
Oberwambach 400 %
Berod bei Hachenburg 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberwambach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberwambach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 69.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 85,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberwambach ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberwambach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberwambach

Für eine Wohnung mit 61 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksfläche von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Oberwambach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 47.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberwambach beläuft sich damit ab 2025 auf 58,28 €.

Grundsteuerwert
47.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
58,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberwambach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1924) auf einem Grundstück von 677 qm (Bodenrichtwert 34,00 €) und einer Wohnungsfläche von 204 qm in Oberwambach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 157.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 194,68 €.

Grundsteuerwert
157.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
194,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberwambach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1940) in Oberwambach (Bodenrichtwert 32,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 284 qm und einer Wohnfläche von 148 qm beträgt 98.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 122,51 €.

Grundsteuerwert
98.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
122,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberwambach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Oberwambach mit einem Bodenwert von 50.568,00 Euro (Grundstücksfläche 1.032 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 643.440,86 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.291 qm), beträgt der Grundsteuerwert 520.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
520.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
707,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberwambach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberwambach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oberwambach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberwambach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberwambach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberwambach

Informieren Sie sich hier, ob Oberwambach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Oberwambach sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Oberwambach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2012 um 15,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberwambach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 36.536,00 €
Gewerbesteuer 26.842,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 162.161,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.756,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 410 Einwohnern in Oberwambach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 89,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberwambach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberwambach beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberwambach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberwambach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberwambach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)