Grundsteuer Oberweiler

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Oberweiler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberweiler mitteilen.

Gemeinde hebt Grundsteuern an - Oberweiler im Tal - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberweiler 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederweiler 400 % und in Ehlenz 450 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberweiler

OberweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mauel 365 %
Niederweiler 400 %
Ehlenz 450 %
Oberweiler 500 %
Oberpierscheid 500 %
Plütscheid 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberweiler

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 224.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 347,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberweiler berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberweiler

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberweiler

Für eine Wohnung mit 102 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2006, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Oberweiler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 184.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 285,82 €.

Grundsteuerwert
184.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
285,82 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 311 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnungsfläche von 107 qm in Oberweiler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 155.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 240,41 €.

Grundsteuerwert
155.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
240,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Oberweiler (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 172 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 126.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 196,23 €.

Grundsteuerwert
126.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
196,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Oberweiler mit einem Bodenwert von 106.550,00 Euro (Grundstücksfläche 2.131 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.402.105,79 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.122 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.379.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.379.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
2.345,50 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oberweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oberweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberweiler

Informieren Sie sich hier, ob Oberweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberweiler

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 11,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberweiler

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 20.943,00 €
Gewerbesteuer 38.033,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 79.108,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.720,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 170 Einwohnern in Oberweiler betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 123,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberweiler beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberweiler wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberweiler in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)