Grundsteuer Oberweis

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Oberweis (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberweis

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 319 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

450 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 336 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberweis mitteilen.

Trier Grundsteuer: Hier zahlen Eigentümer am meisten für ein Grundstück (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberweis per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberweis 2,83 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mülbach 500 % und in Brecht 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberweis

OberweisGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Brecht 400 %
Olsdorf 400 %
Oberweis 450 %
Baustert 450 %
Birtlingen 465 %
Messerich 475 %
Bitburg 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberweis

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberweis berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 100.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 140,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberweis ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberweis

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberweis

Für eine Wohnung mit 128 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksgröße von 89 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Oberweis (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 93.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberweis beläuft sich damit ab 2025 auf 130,29 €.

Grundsteuerwert
93.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
130,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberweis

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 359 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 136 qm in Oberweis (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 165,59 €.

Grundsteuerwert
118.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
165,59 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberweis

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2007) in Oberweis (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 267 qm und einer Wohnfläche von 144 qm beträgt 254.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 355,03 €.

Grundsteuerwert
254.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
355,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberweis

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Oberweis mit einem Bodenwert von 84.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.696 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 334.004,33 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 893 qm), beträgt der Grundsteuerwert 335.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
335.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
512,55 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberweis.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberweis aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oberweis mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberweis.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberweis.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberweis

Informieren Sie sich hier, ob Oberweis eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberweis

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 12,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberweis

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 58.716,00 €
Gewerbesteuer 40.944,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 178.564,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.587,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 541 Einwohnern in Oberweis betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 108,53 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberweis

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberweis beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberweis ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberweis wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberweis in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)