Grundsteuer Oberwesel

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Oberwesel (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberwesel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberwesel mitteilen.

Gewerbe- und Grundsteuer erhöht: Stadt Oberwesel passt die Hebesätze an - Rhein-Hunsrück-Zeitung - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Oberwesel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberwesel 3,85 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Urbar 400 % und in Niederburg 400 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberwesel

OberweselGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Perscheid 365 %
Bacharach 375 %
Kaub 400 %
Niederburg 400 %
Urbar 400 %
Oberwesel 410 %
Sankt Goarshausen 453 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberwesel

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberwesel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 124.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 158,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberwesel kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberwesel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberwesel

Für eine Wohnung mit 88 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksfläche von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Oberwesel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 93.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberwesel beläuft sich damit ab 2025 auf 118,58 €.

Grundsteuerwert
93.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
118,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberwesel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1971) auf einem Grundstück von 319 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 103 qm in Oberwesel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 132,31 €.

Grundsteuerwert
104.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
132,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberwesel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Oberwesel (Bodenrichtwert 95,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 163 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 96.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 122,02 €.

Grundsteuerwert
96.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
122,02 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberwesel

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Oberwesel mit einem Bodenwert von 56.700,00 Euro (Grundstücksfläche 1.620 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 602.427,05 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.013 qm), beträgt der Grundsteuerwert 494.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
494.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
689,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Oberwesel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberwesel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oberwesel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberwesel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberwesel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberwesel

Informieren Sie sich hier, ob Oberwesel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberwesel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 6,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oberwesel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 524.313,00 €
Gewerbesteuer 1.258.749,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.506.166,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 230.663,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.814 Einwohnern in Oberwesel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 186,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberwesel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberwesel beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberwesel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberwesel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberwesel in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)