Grundsteuer Oberwies
Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Oberwies (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Oberwies
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Oberwies für das Haushaltsjahr 2024 vom 07.02.2024 (LINUS WITTICH)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberwies per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberwies 0,49 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dienethal 465 % und in Schweighausen 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.
Nachbargemeinden von Oberwies
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Oberwies | 465 % |
Dessighofen | 465 % |
Nassau | 465 % |
Schweighausen | 465 % |
Dornholzhausen | 485 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Oberwies
In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Oberwies berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 98.500,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 465 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 141,99 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Oberwies bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Oberwies
Für eine Wohnung mit 74 qm Wohnfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksfläche von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 13,00 € / qm in Oberwies (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 56.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberwies beläuft sich damit ab 2025 auf 81,30 €.
Grundsteuerwert
56.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
465 % |
= |
Grundsteuer
81,30 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Oberwies
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 308 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 95 qm in Oberwies (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 83.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 120,80 €.
Grundsteuerwert
83.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
465 % |
= |
Grundsteuer
120,80 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberwies
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Oberwies (Bodenrichtwert 13,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 162 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 127.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 183,94 €.
Grundsteuerwert
127.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
465 % |
= |
Grundsteuer
183,94 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberwies
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Oberwies mit einem Bodenwert von 23.907,00 Euro (Grundstücksfläche 1.839 qm × 13,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.443.059,41 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.415 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.356.800,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.356.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
465 % |
= |
Grundsteuer
1.776,04 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberwies.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Montabaur-DiezKoblenzer Str. 15, 56410 Montabaur
Postfach 1461, 56404 Montabaur
Zuständige Gemeinde:
Oberwies
56130 Bad Ems
http://www.vgnassau.info
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Aktuelles zur Grundsteuer in Oberwies
Informieren Sie sich hier, ob Oberwies eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
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- LINUS WITTICH: Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Oberwies für das Haushaltsjahr 2024 vom 07.02.2024
- LINUS WITTICH: Onlinelesen - 8. öffentliche/nicht öffentliche Sitzung des Gemeinderates
- Freie Presse: Reform der Grundsteuer: Das gilt es zu beachten
- Freie Presse: Grundsteuer ᐅ Alles zu diesem Thema auf FreiePresse.de
Stand vom 09.11.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 20,8 % gestiegen.
Steueraufkommen
Oberwies
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 11.960,00 € |
Gewerbesteuer | 4.710,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 50.870,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 2.325,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 145 Einwohnern in Oberwies betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 82,48 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberwies
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Koblenz 420 % Neuwied 610 % Bad Kreuznach 550 % Limburg an der Lahn 365 % Ingelheim am Rhein 80 % Taunusstein 600 % Andernach 550 % Bingen am Rhein 465 % Idstein 450 % -
Gemeinden in der Nähe
Dienethal 465 % Schweighausen 465 % Dornholzhausen 485 % Sulzbach 465 % Misselberg 465 % Dessighofen 465 % Geisig 465 % Nassau 465 % Kehlbach 465 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Berlin 470 % Frankfurt am Main 500 % Düsseldorf 440 % Münster 510 % Mannheim 487 % Wiesbaden 492 % Braunschweig 500 % Kiel 500 % Chemnitz 493 %