Grundsteuer Oberwies

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Oberwies (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberwies

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

385 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberwies mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberwies per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberwies 2,55 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dienethal 395 % und in Schweighausen 400 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberwies

OberwiesGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oberwies 385 %
Dessighofen 385 %
Dornholzhausen 400 %
Schweighausen 400 %
Nassau 418 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberwies

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberwies berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 98.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 117,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberwies bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberwies

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberwies

Für eine Wohnung mit 74 qm Wohnfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksfläche von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 13,00 € / qm in Oberwies (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 56.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberwies beläuft sich damit ab 2025 auf 67,31 €.

Grundsteuerwert
56.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
67,31 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberwies

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 308 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 95 qm in Oberwies (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 83.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 100,02 €.

Grundsteuerwert
83.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
100,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberwies

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Oberwies (Bodenrichtwert 13,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 162 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 127.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 152,29 €.

Grundsteuerwert
127.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
152,29 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberwies

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Oberwies mit einem Bodenwert von 23.907,00 Euro (Grundstücksfläche 1.839 qm × 13,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.443.059,41 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.415 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.356.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.356.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
1.776,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberwies.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberwies aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oberwies mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberwies.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberwies.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberwies

Informieren Sie sich hier, ob Oberwies eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberwies

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 5,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberwies

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 11.960,00 €
Gewerbesteuer 4.710,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 50.870,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.325,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 145 Einwohnern in Oberwies betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 82,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberwies

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberwies beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberwies ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberwies wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberwies in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)