Grundsteuer Oberwiesen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Oberwiesen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberwiesen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 261 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

475 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 650 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberwiesen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberwiesen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberwiesen 2,66 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Orbis 465 % und in Nieder-Wiesen 465 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberwiesen

OberwiesenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kirchheimbolanden 465 %
Kriegsfeld 465 %
Offenheim 465 %
Orbis 465 %
Oberwiesen 475 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberwiesen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberwiesen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 178.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 475 %
=
Grundsteuer 2025 262,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberwiesen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberwiesen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberwiesen

Für eine Wohnung mit 84 qm Wohnfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksfläche von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 96,00 € / qm in Oberwiesen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 112.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberwiesen beläuft sich damit ab 2025 auf 166,25 €.

Grundsteuerwert
112.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
166,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberwiesen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 317 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 127 qm in Oberwiesen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 112.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 166,25 €.

Grundsteuerwert
112.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
166,25 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberwiesen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Oberwiesen (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 144 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 66.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 97,33 €.

Grundsteuerwert
66.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
97,33 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberwiesen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Oberwiesen mit einem Bodenwert von 148.128,00 Euro (Grundstücksfläche 1.543 qm × 96,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 816.347,09 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.403 qm), beträgt der Grundsteuerwert 675.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
675.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
1.009,93 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Worms-Kirchheimbolanden festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberwiesen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberwiesen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oberwiesen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberwiesen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberwiesen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberwiesen

Informieren Sie sich hier, ob Oberwiesen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberwiesen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberwiesen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 59.210,00 €
Gewerbesteuer 4.494,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 252.896,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.030,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 538 Einwohnern in Oberwiesen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberwiesen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberwiesen beträgt 475 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberwiesen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberwiesen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberwiesen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)