Grundsteuer Obrigheim

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Obrigheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Obrigheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Obrigheim mitteilen.

Grundsteuern werden jetzt doch erhöht - Obrigheim - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Obrigheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Obrigheim 0,05 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bissersheim 385 % und in Großkarlbach 365 %. Die Grundsteuer in Worms wird anhand eines Hebesatzes von 633 % berechnet.

Nachbargemeinden von Obrigheim

ObrigheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Obersülzen 370 %
Bockenheim an der Weinstraße 380 %
Obrigheim 395 %
Dirmstein 400 %
Grünstadt 420 %
Offstein 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Obrigheim

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Obrigheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 253.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 310,29 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Obrigheim ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Obrigheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Obrigheim

Für eine Wohnung mit 47 qm Wohnfläche, Baujahr 1910, einer anteiligen Grundstücksgröße von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 85,00 € / qm in Obrigheim (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 52.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Obrigheim beläuft sich damit ab 2025 auf 63,80 €.

Grundsteuerwert
52.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
63,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Obrigheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 364 qm (Bodenrichtwert 160,00 €) und einer Wohnfläche von 144 qm in Obrigheim (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 150.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 184,29 €.

Grundsteuerwert
150.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
184,29 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Obrigheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Obrigheim (Bodenrichtwert 160,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 254 qm und einer Wohnfläche von 159 qm beträgt 240.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 294,00 €.

Grundsteuerwert
240.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
294,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Obrigheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Obrigheim mit einem Bodenwert von 227.545,00 Euro (Grundstücksfläche 2.677 qm × 85,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.476.318,50 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.409 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.022.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.022.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
1.372,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ludwigshafen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Obrigheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Obrigheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Obrigheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Obrigheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Obrigheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Obrigheim

Informieren Sie sich hier, ob Obrigheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Obrigheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 6,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Obrigheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 105.136,00 €
Gewerbesteuer 170.627,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.569.909,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 192.789,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.835 Einwohnern in Obrigheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 37,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Obrigheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Obrigheim beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Obrigheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Obrigheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Obrigheim in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)