Grundsteuer Oppenheim

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Oppenheim (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oppenheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oppenheim mitteilen.

Stadt Oppenheim muss an Steuerschraube drehen (Allgemeine Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Oppenheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 408,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Oppenheim 2,15 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dienheim 400 % und in Nierstein 465 %. Die Grundsteuer in Rüsselsheim am Main wird anhand eines Hebesatzes von 800 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oppenheim

OppenheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dexheim 365 %
Nierstein 365 %
Oppenheim 400 %
Dienheim 400 %
Riedstadt 700 %
Trebur 711 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oppenheim

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oppenheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 179.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 222,83 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oppenheim bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oppenheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oppenheim

Für eine Eigentumswohnung mit 125 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1990, einer anteiligen Grundstücksgröße von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 445,00 € / qm in Oppenheim (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 192.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oppenheim beläuft sich damit ab 2025 auf 238,08 €.

Grundsteuerwert
192.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
238,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oppenheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 379 qm (Bodenrichtwert 445,00 €) und einer Wohnfläche von 136 qm in Oppenheim (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 239.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 296,73 €.

Grundsteuerwert
239.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
296,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oppenheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Oppenheim (Bodenrichtwert 445,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 384 qm und einer Wohnfläche von 194 qm beträgt 255.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 317,32 €.

Grundsteuerwert
255.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
317,32 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oppenheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Oppenheim mit einem Bodenwert von 436.100,00 Euro (Grundstücksfläche 980 qm × 445,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.321.707,84 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.090 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.406.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.406.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.912,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Worms-Kirchheimbolanden festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Oppenheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oppenheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oppenheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oppenheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oppenheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oppenheim

Informieren Sie sich hier, ob Oppenheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oppenheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 5,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Oppenheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 903.285,00 €
Gewerbesteuer 1.545.397,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.443.958,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 288.905,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.581 Einwohnern in Oppenheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 119,15 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oppenheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oppenheim beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oppenheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oppenheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oppenheim in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)