Grundsteuer Pickließem berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Gindorf	450 %
Gransdorf	450 %
Badem	500 %
Dudeldorf	510 %
Pickließem	550 %
Spangdahlem	550 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1927
Grundstücksfläche	595 qm
Bodenrichtwert	60,00 €
Wohnfläche	212 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Pickließem beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Pickließem

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Pickließem (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Pickließem

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	550 Prozent (2023)
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 521 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B	550 Prozent (2023)
Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 320 Prozent.
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Pickließem mitteilen.

Finanzamt Bitburg-Prüm hilft Grundeigentümern bei der Steuererhebung (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Pickließem per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Pickließem 18,86 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dudeldorf 510 % und in Gindorf 450 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Pickließem

Ranking 2023

Gemeinde	Grundsteuer B
Gindorf	450 %
Gransdorf	450 %
Badem	500 %
Dudeldorf	510 %
Pickließem	550 %
Spangdahlem	550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit ein paar Angaben unkompliziert die Grundsteuer 2025 für Pickließem ermitteln.

Grundsteuerbescheide

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Aktuelles

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Hebesatz & Steueraufkommen

Entwicklung des Hebesatz in Pickließem und den Gemeindesteuern.

Häufige Fragen

Die häufigsten Antworten zu den Grundbesitzabgaben in Pickließem in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Pickließem

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Pickließem berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	170.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	550 %
=
Grundsteuer 2025	290,02 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Pickließem bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Pickließem

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Pickließem

Für eine Wohnung mit 119 qm Wohnfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksfläche von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Pickließem (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 150.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Pickließem beläuft sich damit ab 2025 auf 256,94 €.

Grundsteuerwert 150.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 550 %	=	Grundsteuer 256,94 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Pickließem

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1928) auf einem Grundstück von 267 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnungsfläche von 89 qm in Pickließem (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 77.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 132,82 €.

Grundsteuerwert 77.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 550 %	=	Grundsteuer 132,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Pickließem

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Pickließem (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 185 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 140.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 238,87 €.

Grundsteuerwert 140.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 550 %	=	Grundsteuer 238,87 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Pickließem

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Pickließem mit einem Bodenwert von 469.136,00 Euro (Grundstücksfläche 1.744 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.083.024,43 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 969 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.658.900,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.658.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 550 %	=	Grundsteuer 3.102,17 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Pickließem.