Grundsteuer Rheinzabern

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Rheinzabern (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Rheinzabern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rheinzabern mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rheinzabern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Rheinzabern 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Jockgrim 380 % und in Hatzenbühl 365 %. Die Grundsteuer in Karlsruhe wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rheinzabern

RheinzabernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rheinzabern 365 %
Hatzenbühl 365 %
Leimersheim 365 %
Neupotz 365 %
Rülzheim 365 %
Kuhardt 367 %
Jockgrim 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rheinzabern

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rheinzabern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 141.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 160,11 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rheinzabern berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rheinzabern

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rheinzabern

Für eine Eigentumswohnung mit 119 qm Wohnfläche, Baujahr 2005, einer anteiligen Grundstücksfläche von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 270,00 € / qm in Rheinzabern (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 243.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rheinzabern beläuft sich damit ab 2025 auf 275,52 €.

Grundsteuerwert
243.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
275,52 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rheinzabern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1929) auf einem Grundstück von 324 qm (Bodenrichtwert 490,00 €) und einer Wohnungsfläche von 109 qm in Rheinzabern (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 187.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 211,82 €.

Grundsteuerwert
187.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
211,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rheinzabern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Rheinzabern (Bodenrichtwert 450,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 246 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 191.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 216,23 €.

Grundsteuerwert
191.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
216,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rheinzabern

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Rheinzabern mit einem Bodenwert von 273.240,00 Euro (Grundstücksfläche 1.012 qm × 270,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 348.666,38 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 779 qm), beträgt der Grundsteuerwert 528.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
528.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
655,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Speyer-Germersheim festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rheinzabern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rheinzabern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Rheinzabern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rheinzabern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rheinzabern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rheinzabern

Informieren Sie sich hier, ob Rheinzabern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rheinzabern

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Rheinzabern

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 490.607,00 €
Gewerbesteuer 1.476.592,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.458.327,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 104.401,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.988 Einwohnern in Rheinzabern betrug die Grundsteuer durchschnittlich 98,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rheinzabern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rheinzabern beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rheinzabern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rheinzabern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rheinzabern in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)