Grundsteuer Rhens

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Rhens (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Rhens

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rhens mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Rhens per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Rhens 6,71 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brey 370 % und in Lahnstein 480 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rhens

RhensGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rhens 370 %
Boppard 370 %
Brey 370 %
Waldesch 370 %
Koblenz 420 %
Braubach 450 %
Lahnstein 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rhens

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rhens berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 148.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 170,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rhens berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rhens

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rhens

Für eine Eigentumswohnung mit 109 qm Wohnfläche, Baujahr 1973, einer anteiligen Grundstücksfläche von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 175,00 € / qm in Rhens (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 95.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rhens beläuft sich damit ab 2025 auf 109,54 €.

Grundsteuerwert
95.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
109,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rhens

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2018) auf einem Grundstück von 278 qm (Bodenrichtwert 270,00 €) und einer Wohnfläche von 82 qm in Rhens (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 176.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 202,56 €.

Grundsteuerwert
176.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
202,56 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rhens

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2003) in Rhens (Bodenrichtwert 165,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 194 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 214.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 246,03 €.

Grundsteuerwert
214.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
246,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rhens

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Rhens mit einem Bodenwert von 177.275,00 Euro (Grundstücksfläche 1.013 qm × 175,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 879.468,43 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 921 qm), beträgt der Grundsteuerwert 792.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
792.500,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
996,97 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Rhens.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rhens aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rhens mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rhens.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rhens.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rhens

Informieren Sie sich hier, ob Rhens eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rhens

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 5,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Rhens

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 441.273,00 €
Gewerbesteuer 650.104,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.780.656,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 81.806,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.002 Einwohnern in Rhens betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 146,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rhens

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rhens beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rhens ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rhens wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rhens in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)