Grundsteuer Rhens
Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Rhens (Stadt in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Rhens
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 310 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
370 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rhens mitteilen.
Haushalt nicht ausgeglichen: Rhens will trotz Ebbe in der Kasse investieren - Koblenz & Region - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Rhens per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Rhens 6,71 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brey 370 % und in Lahnstein 480 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.
Nachbargemeinden von Rhens
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Rhens | 370 % |
Boppard | 370 % |
Brey | 370 % |
Waldesch | 370 % |
Koblenz | 420 % |
Braubach | 450 % |
Lahnstein | 480 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Rhens
In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Rhens berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 148.800,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 370 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 170,67 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Rhens berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Rhens
Für eine Eigentumswohnung mit 109 qm Wohnfläche, Baujahr 1973, einer anteiligen Grundstücksfläche von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 175,00 € / qm in Rhens (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 95.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rhens beläuft sich damit ab 2025 auf 109,54 €.
Grundsteuerwert
95.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
370 % |
= |
Grundsteuer
109,54 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Rhens
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2018) auf einem Grundstück von 278 qm (Bodenrichtwert 270,00 €) und einer Wohnfläche von 82 qm in Rhens (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 176.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 202,56 €.
Grundsteuerwert
176.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
370 % |
= |
Grundsteuer
202,56 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Rhens
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2003) in Rhens (Bodenrichtwert 165,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 194 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 214.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 246,03 €.
Grundsteuerwert
214.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
370 % |
= |
Grundsteuer
246,03 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rhens
Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Rhens mit einem Bodenwert von 177.275,00 Euro (Grundstücksfläche 1.013 qm × 175,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 879.468,43 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 921 qm), beträgt der Grundsteuerwert 792.500,00 Euro.
Grundsteuerwert
792.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
370 % |
= |
Grundsteuer
996,97 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Rhens.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt KoblenzFerdinand-Sauerbruch-Str. 19, 56073 Koblenz
Postfach 709, 56007 Koblenz
Zuständige Gemeinde:
Rhens
56330 Kobern-Gondorf
http://rhens.welterbe-mittelrhein.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Rhens
Informieren Sie sich hier, ob Rhens eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
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- Westerwälder Zeitung: Haushalt nicht ausgeglichen: Rhens will trotz Ebbe in der Kasse investieren - Koblenz & Region - Rhein-Zeitung
Stand vom 07.02.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 5,7 % gestiegen.
Steueraufkommen
Rhens
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 441.273,00 € |
Gewerbesteuer | 650.104,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 1.780.656,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 81.806,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 3.002 Einwohnern in Rhens betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 146,99 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rhens
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Koblenz 420 % Neuwied 610 % Bad Kreuznach 550 % Limburg an der Lahn 365 % Andernach 550 % Bingen am Rhein 450 % Mayen 535 % Sinzig 376 % Remagen 415 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Fulda 340 % Sindelfingen 390 % Friedrichshafen 340 % Neu-Ulm 375 %