Grundsteuer Römerberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Römerberg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Römerberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Römerberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Römerberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 407,09 %. Damit liegt der Hebesatz in Römerberg 14,23 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dudenhofen 465 % und in Harthausen 365 %. Die Grundsteuer in Speyer wird anhand eines Hebesatzes von 450 % berechnet.

Nachbargemeinden von Römerberg

RömerbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Philippsburg 280 %
Oberhausen-Rheinhausen 300 %
Römerberg 365 %
Dudenhofen 365 %
Harthausen 365 %
Lingenfeld 375 %
Schwegenheim 375 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Römerberg

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Römerberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 246.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 354,61 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Römerberg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Römerberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Römerberg

Für eine Eigentumswohnung mit 163 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1926, einer anteiligen Grundstücksgröße von 107 qm und einem Bodenrichtwert von 520,00 € / qm in Römerberg (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 183.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Römerberg beläuft sich damit ab 2025 auf 263,94 €.

Grundsteuerwert
183.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
263,94 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Römerberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1903) auf einem Grundstück von 373 qm (Bodenrichtwert 390,00 €) und einer Wohnfläche von 120 qm in Römerberg (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 195.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 281,09 €.

Grundsteuerwert
195.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
281,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Römerberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Römerberg (Bodenrichtwert 330,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 164 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 159.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 230,21 €.

Grundsteuerwert
159.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
230,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Römerberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Römerberg mit einem Bodenwert von 539.240,00 Euro (Grundstücksfläche 1.037 qm × 520,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.437.630,11 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.482 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.581.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.581.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.962,53 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Speyer-Germersheim festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Römerberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Römerberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Römerberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Römerberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Römerberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Römerberg

Informieren Sie sich hier, ob Römerberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Römerberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Römerberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 1.262.345,00 €
Gewerbesteuer 2.801.172,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.307.518,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 367.181,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.847 Einwohnern in Römerberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 128,20 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Römerberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Römerberg beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Römerberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Römerberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Römerberg in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)