Grundsteuer Schwegenheim

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Schwegenheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schwegenheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Schwegenheim mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwegenheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwegenheim 5,20 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Westheim 375 % und in Lingenfeld 375 %. Die Grundsteuer in Speyer wird anhand eines Hebesatzes von 450 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwegenheim

SchwegenheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gommersheim 365 %
Harthausen 365 %
Römerberg 365 %
Schwegenheim 375 %
Lingenfeld 375 %
Weingarten 375 %
Westheim 375 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwegenheim

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwegenheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 364.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 424,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwegenheim bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwegenheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schwegenheim

Für eine Eigentumswohnung mit 139 qm Wohnfläche, Baujahr 1908, einer anteiligen Grundstücksgröße von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 360,00 € / qm in Schwegenheim (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 131.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwegenheim beläuft sich damit ab 2025 auf 153,10 €.

Grundsteuerwert
131.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
153,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwegenheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 447 qm (Bodenrichtwert 250,00 €) und einer Wohnungsfläche von 136 qm in Schwegenheim (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 236.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 275,05 €.

Grundsteuerwert
236.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
275,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwegenheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Schwegenheim (Bodenrichtwert 270,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 264 qm und einer Wohnfläche von 140 qm beträgt 162.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 188,56 €.

Grundsteuerwert
162.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
188,56 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwegenheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Schwegenheim mit einem Bodenwert von 507.960,00 Euro (Grundstücksfläche 1.411 qm × 360,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.037.027,92 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.086 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.235.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.235.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
1.575,79 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Speyer-Germersheim festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schwegenheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwegenheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schwegenheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwegenheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwegenheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwegenheim

Informieren Sie sich hier, ob Schwegenheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwegenheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 10,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Schwegenheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 356.144,00 €
Gewerbesteuer 944.290,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.719.432,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 153.601,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.075 Einwohnern in Schwegenheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 115,82 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwegenheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwegenheim beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwegenheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwegenheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwegenheim in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)