Grundsteuer Schweich

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Schweich (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schweich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Warum die Stadt Schweich wächst und gedeiht, und doch ein Problem hat (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Schweich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 408,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Schweich 2,15 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Longuich 365 % und in Kenn 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schweich

SchweichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Longuich 365 %
Mehring 365 %
Hetzerath 380 %
Schweich 400 %
Bekond 400 %
Naurath 400 %
Zemmer 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schweich

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schweich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 132.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 163,93 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schweich kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schweich

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schweich

Für eine Eigentumswohnung mit 60 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksfläche von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 310,00 € / qm in Schweich (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 53.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schweich beläuft sich damit ab 2025 auf 66,22 €.

Grundsteuerwert
53.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
66,22 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schweich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 455 qm (Bodenrichtwert 520,00 €) und einer Wohnungsfläche von 134 qm in Schweich (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 239.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 296,48 €.

Grundsteuerwert
239.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
296,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schweich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Schweich (Bodenrichtwert 290,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 185 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 104.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 129,83 €.

Grundsteuerwert
104.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
129,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schweich

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schweich mit einem Bodenwert von 309.690,00 Euro (Grundstücksfläche 999 qm × 310,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.650.115,20 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.000 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.567.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.567.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.132,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Schweich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schweich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schweich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schweich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schweich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schweich

Informieren Sie sich hier, ob Schweich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schweich

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 9,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schweich

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.001.275,00 €
Gewerbesteuer 3.364.708,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.995.472,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 449.238,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.898 Einwohnern in Schweich betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 126,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schweich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schweich beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schweich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schweich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schweich in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)