Grundsteuer Simmern

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Simmern (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Simmern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Simmern mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Simmern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Simmern 6,71 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hillscheid 365 % und in Neuhäusel 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Simmern

SimmernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Eitelborn 365 %
Hillscheid 365 %
Neuhäusel 365 %
Simmern 370 %
Urbar 380 %
Vallendar 410 %
Koblenz 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Simmern

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Simmern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 129.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 148,31 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Simmern ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Simmern

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Simmern

Für eine Eigentumswohnung mit 153 qm Wohnfläche, Baujahr 2011, einer anteiligen Grundstücksgröße von 81 qm und einem Bodenrichtwert von 170,00 € / qm in Simmern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 284.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Simmern beläuft sich damit ab 2025 auf 326,44 €.

Grundsteuerwert
284.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
326,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Simmern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 344 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 120 qm in Simmern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 123.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 142,00 €.

Grundsteuerwert
123.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
142,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Simmern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Simmern (Bodenrichtwert 140,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 238 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 161.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 184,67 €.

Grundsteuerwert
161.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
184,67 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Simmern

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Simmern mit einem Bodenwert von 201.110,00 Euro (Grundstücksfläche 1.183 qm × 170,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 941.855,62 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.076 qm), beträgt der Grundsteuerwert 857.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
857.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
1.078,37 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Simmern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Simmern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Simmern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Simmern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Simmern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Simmern

Informieren Sie sich hier, ob Simmern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Simmern

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2011 um 9,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Simmern

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 169.777,00 €
Gewerbesteuer 3.321.543,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 888.875,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 99.891,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.484 Einwohnern in Simmern betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 114,40 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Simmern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Simmern beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Simmern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Simmern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Simmern in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)