Grundsteuer Trier

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Trier (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Trier

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 436 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

600 Prozent (2025)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 600 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Trier mitteilen.

Grundsteuer in Trier: Wohnhäuser werden teurer, Gewerbe billiger (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Trier per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 534,75 %. Damit liegt der Hebesatz in Trier 12,20 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Aach 570 % und in Hockweiler 575 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Trier

TrierGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Morscheid 470 %
Trierweiler 500 %
Wasserliesch 500 %
Trier 550 %
Franzenheim 550 %
Newel 550 %
Aach 570 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Trier

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Trier berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 190.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 600 %
=
Grundsteuer 2025 353,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Trier berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Trier

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Trier

Für eine Eigentumswohnung mit 91 qm Wohnfläche, Baujahr 1953, einer anteiligen Grundstücksgröße von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 430,00 € / qm in Trier (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 102.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Trier beläuft sich damit ab 2025 auf 190,28 €.

Grundsteuerwert
102.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
190,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Trier

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1948) auf einem Grundstück von 239 qm (Bodenrichtwert 340,00 €) und einer Wohnfläche von 84 qm in Trier (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 139.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 260,21 €.

Grundsteuerwert
139.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
260,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Trier

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1956) in Trier (Bodenrichtwert 350,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 162 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 126.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 236,03 €.

Grundsteuerwert
126.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
236,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Trier

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Trier mit einem Bodenwert von 1.155.410,00 Euro (Grundstücksfläche 2.687 qm × 430,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 4.373.411,31 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.493 qm), beträgt der Grundsteuerwert 3.870.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
3.870.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
7.237,07 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Trier.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Trier aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Trier mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Trier.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Trier.

Aktuelles zur Grundsteuer in Trier

Informieren Sie sich hier, ob Trier eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Trier

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2023 um 9,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Trier

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 22.528.126,00 €
Gewerbesteuer 68.183.508,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 43.768.096,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.716.993,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 110.178 Einwohnern in Trier betrug die Grundsteuer durchschnittlich 204,47 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Trier

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Trier beträgt 600 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Trier ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Trier wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Trier in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)