Grundsteuer Urbar berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Urbar

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Urbar (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Urbar

Grundsteuer	Hebesatz (2021)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	310 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	365 Prozent

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Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederwerth 365 %, in Vallendar 410 % und in Koblenz 420 % (Grundsteuer B).

Grundsteuererklärung Urbar

Bodenrichtwert Urbar

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Eigentumswohnung Urbar

Für eine Eigentumswohnung mit 201 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1958, einer anteiligen Grundstücksfläche von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Urbar (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 148.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Urbar beläuft sich damit ab 2025 auf 168,25 €.

Grundsteuerwert 148.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 168,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Urbar

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1904) auf einem Grundstück von 610 qm (Bodenrichtwert 111,00 €) und einer Wohnfläche von 180 qm in Urbar (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 163.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 185,00 €.

Grundsteuerwert 163.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 185,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Urbar

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2001) in Urbar (Bodenrichtwert 111,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 132 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 138.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 156,94 €.

Grundsteuerwert 138.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 156,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Urbar.