Grundsteuer Urbar

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Urbar (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Urbar

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Urbar mitteilen.

Onlinelesen - Festsetzung der Grundsteuer und des Landwirtschaftskammerbeitrages 2021 - Ortsgemeinde Urbar - (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Urbar per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Urbar 3,90 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederwerth 395 % und in Vallendar 410 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Urbar

UrbarGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Simmern 370 %
Urbar 380 %
Niederwerth 395 %
Vallendar 410 %
Koblenz 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Urbar

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Urbar berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 89.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 104,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Urbar bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Urbar

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Urbar

Für eine Eigentumswohnung mit 201 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1958, einer anteiligen Grundstücksfläche von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Urbar (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 148.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Urbar beläuft sich damit ab 2025 auf 175,17 €.

Grundsteuerwert
148.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
175,17 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Urbar

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1904) auf einem Grundstück von 610 qm (Bodenrichtwert 250,00 €) und einer Wohnfläche von 180 qm in Urbar (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 208.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 245,14 €.

Grundsteuerwert
208.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
245,14 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Urbar

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2001) in Urbar (Bodenrichtwert 360,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 132 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 148.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 174,58 €.

Grundsteuerwert
148.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
174,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Urbar

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Urbar mit einem Bodenwert von 163.392,00 Euro (Grundstücksfläche 1.472 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 507.110,41 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.133 qm), beträgt der Grundsteuerwert 569.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
569.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
736,33 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Urbar.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Urbar aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Urbar mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Urbar.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Urbar.

Aktuelles zur Grundsteuer in Urbar

Informieren Sie sich hier, ob Urbar eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Urbar

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 4,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Urbar

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 447.327,00 €
Gewerbesteuer 881.489,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.110.792,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 115.507,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.178 Einwohnern in Urbar betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 140,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Urbar

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Urbar beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Urbar ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Urbar wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Urbar in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)