Grundsteuer Wachenheim an der Weinstraße

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Wachenheim an der Weinstraße (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wachenheim an der Weinstraße

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wachenheim an der Weinstraße mitteilen.

Wachenheim: Künftig höhere Grundsteuer - Kreis Bad Duerkheim - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wachenheim an der Weinstraße per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wachenheim an der Weinstraße 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Forst an der Weinstraße 380 % und in Bad Dürkheim 365 %. Die Grundsteuer in Neustadt an der Weinstraße wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wachenheim an der Weinstraße

Wachenheim an der WeinstraßeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bad Dürkheim 365 %
Forst an der Weinstraße 380 %
Friedelsheim 380 %
Wachenheim an der Weinstraße 400 %
Deidesheim 400 %
Neidenfels 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wachenheim an der Weinstraße

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wachenheim an der Weinstraße berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 257.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 318,68 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wachenheim an der Weinstraße ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wachenheim an der Weinstraße

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wachenheim an der Weinstraße

Für eine Wohnung mit 80 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksgröße von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 330,00 € / qm in Wachenheim an der Weinstraße (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 117.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wachenheim an der Weinstraße beläuft sich damit ab 2025 auf 145,82 €.

Grundsteuerwert
117.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
145,82 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wachenheim an der Weinstraße

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 606 qm (Bodenrichtwert 610,00 €) und einer Wohnfläche von 219 qm in Wachenheim an der Weinstraße (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 443.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 550,31 €.

Grundsteuerwert
443.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
550,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wachenheim an der Weinstraße

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Wachenheim an der Weinstraße (Bodenrichtwert 330,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 204 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 142.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 177,07 €.

Grundsteuerwert
142.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
177,07 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wachenheim an der Weinstraße

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wachenheim an der Weinstraße mit einem Bodenwert von 783.750,00 Euro (Grundstücksfläche 2.375 qm × 330,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 590.808,24 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.320 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.168.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.168.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.588,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neustadt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Wachenheim an der Weinstraße.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wachenheim an der Weinstraße aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wachenheim an der Weinstraße mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wachenheim an der Weinstraße.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wachenheim an der Weinstraße.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wachenheim an der Weinstraße

Informieren Sie sich hier, ob Wachenheim an der Weinstraße eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wachenheim an der Weinstraße

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 3,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Wachenheim an der Weinstraße

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 771.753,00 €
Gewerbesteuer 1.473.105,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.283.500,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 163.473,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.543 Einwohnern in Wachenheim an der Weinstraße betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 169,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wachenheim an der Weinstraße

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wachenheim an der Weinstraße beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wachenheim an der Weinstraße ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wachenheim an der Weinstraße wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wachenheim an der Weinstraße in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)