Grundsteuer Welschenbach

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Welschenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Welschenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 80 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 583 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Welschenbach mitteilen.

Die Gemeinde Welschenbach bleibt schuldenfrei - Andernach & Mayen - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Welschenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Welschenbach 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Acht (Eifel) 465 % und in Virneburg 465 %. Die Grundsteuer in Bonn wird anhand eines Hebesatzes von 680 % berechnet.

Nachbargemeinden von Welschenbach

WelschenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Welschenbach 465 %
Acht (Eifel) 465 %
Baar 465 %
Langenfeld 465 %
Siebenbach 465 %
Virneburg 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Welschenbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Welschenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 102.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 147,03 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Welschenbach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Welschenbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Welschenbach

Für eine Eigentumswohnung mit 66 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1943, einer anteiligen Grundstücksgröße von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Welschenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 51.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Welschenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 74,81 €.

Grundsteuerwert
51.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
74,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Welschenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 562 qm (Bodenrichtwert 111,00 €) und einer Wohnfläche von 218 qm in Welschenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 188.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 272,16 €.

Grundsteuerwert
188.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
272,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Welschenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Welschenbach (Bodenrichtwert 111,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 304 qm und einer Wohnfläche von 176 qm beträgt 232.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 334,72 €.

Grundsteuerwert
232.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
334,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Welschenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Welschenbach mit einem Bodenwert von 103.785,00 Euro (Grundstücksfläche 935 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.729.295,05 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.337 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.283.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.283.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.474,53 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Welschenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Welschenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Welschenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Welschenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Welschenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Welschenbach

Informieren Sie sich hier, ob Welschenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Welschenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 37,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Welschenbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.673,00 €
Gewerbesteuer 151.532,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 32.391,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.657,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 47 Einwohnern in Welschenbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 120,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Welschenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Welschenbach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Welschenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Welschenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Welschenbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)