Grundsteuer Winnweiler

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Winnweiler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Winnweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Winnweiler mitteilen.

Rat stimmt für Erhöhung der Hebesätze - WARTENBERG-ROHRBACH - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Winnweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Winnweiler 17,78 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lohnsfeld 465 % und in Imsbach 500 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Winnweiler

WinnweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mehlingen 400 %
Münchweiler an der Alsenz 420 %
Otterberg 460 %
Winnweiler 465 %
Gonbach 465 %
Lohnsfeld 465 %
Schweisweiler 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Winnweiler

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Winnweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 142.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 204,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Winnweiler kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Winnweiler

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Winnweiler

Für eine Eigentumswohnung mit 83 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1950, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 28,00 € / qm in Winnweiler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 65.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Winnweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 94,85 €.

Grundsteuerwert
65.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
94,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Winnweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 270 qm (Bodenrichtwert 170,00 €) und einer Wohnfläche von 84 qm in Winnweiler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 165.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 238,42 €.

Grundsteuerwert
165.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
238,42 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Winnweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1962) in Winnweiler (Bodenrichtwert 170,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 240 qm und einer Wohnfläche von 152 qm beträgt 128.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 184,80 €.

Grundsteuerwert
128.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
184,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Winnweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Winnweiler mit einem Bodenwert von 31.136,00 Euro (Grundstücksfläche 1.112 qm × 28,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.376.974,45 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.236 qm), beträgt der Grundsteuerwert 915.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
915.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.446,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Kaiserslautern festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Winnweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Winnweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Winnweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Winnweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Winnweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Winnweiler

Informieren Sie sich hier, ob Winnweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Winnweiler

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 24 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Winnweiler

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 940.622,00 €
Gewerbesteuer 1.831.844,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.474.356,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 327.373,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.863 Einwohnern in Winnweiler betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 193,42 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Winnweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Winnweiler beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Winnweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Winnweiler wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Winnweiler in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)