Grundsteuer Wöllstein

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Wöllstein (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wöllstein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Hilfestellung Grundsteuererklärung (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wöllstein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wöllstein 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gumbsheim 365 % und in Pleitersheim 420 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wöllstein

WöllsteinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wöllstein 365 %
Badenheim 365 %
Gau-Bickelheim 365 %
Gumbsheim 365 %
Siefersheim 365 %
Frei-Laubersheim 410 %
Neu-Bamberg 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wöllstein

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wöllstein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 276.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 312,63 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wöllstein bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wöllstein

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wöllstein

Für eine Eigentumswohnung mit 74 qm Wohnfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksfläche von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Wöllstein (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 67.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wöllstein beläuft sich damit ab 2025 auf 76,04 €.

Grundsteuerwert
67.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
76,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wöllstein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 394 qm (Bodenrichtwert 175,00 €) und einer Wohnfläche von 127 qm in Wöllstein (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 153.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 173,23 €.

Grundsteuerwert
153.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
173,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wöllstein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Wöllstein (Bodenrichtwert 140,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 163 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 113.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 128,88 €.

Grundsteuerwert
113.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
128,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wöllstein

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Wöllstein mit einem Bodenwert von 264.000,00 Euro (Grundstücksfläche 2.640 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.775.115,11 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.467 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.519.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.519.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.885,70 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wöllstein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wöllstein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wöllstein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wöllstein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wöllstein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wöllstein

Informieren Sie sich hier, ob Wöllstein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wöllstein

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Wöllstein

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 661.390,00 €
Gewerbesteuer 2.645.596,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.249.906,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 362.158,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.564 Einwohnern in Wöllstein betrug die Grundsteuer durchschnittlich 144,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wöllstein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wöllstein beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wöllstein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wöllstein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wöllstein in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)