Grundsteuer Worms

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Worms (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Worms

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

633 Prozent (2024)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Worms mitteilen.

Nach viel Hin und Her steigt in Worms die Grundsteuer B (Wormser Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Worms per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 528,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Worms 19,77 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bobenheim-Roxheim 365 % und in Kleinniedesheim 365 %. Die Grundsteuer in Ludwigshafen am Rhein wird anhand eines Hebesatzes von 487 % berechnet.

Nachbargemeinden von Worms

WormsGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Groß-Rohrheim 420 %
Hohen-Sülzen 430 %
Mörstadt 430 %
Offstein 430 %
Lampertheim 460 %
Biblis 525 %
Worms 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Worms

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Worms berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 263.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 633 %
=
Grundsteuer 2025 516,87 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Worms kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Worms

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Worms

Für eine Eigentumswohnung mit 119 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2007, einer anteiligen Grundstücksgröße von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 370,00 € / qm in Worms (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 273.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Worms beläuft sich damit ab 2025 auf 537,28 €.

Grundsteuerwert
273.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
633 % 		= Grundsteuer
537,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Worms

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 234 qm (Bodenrichtwert 300,00 €) und einer Wohnungsfläche von 83 qm in Worms (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 133.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 260,99 €.

Grundsteuerwert
133.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
633 % 		= Grundsteuer
260,99 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Worms

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1980) in Worms (Bodenrichtwert 300,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 403 qm und einer Wohnfläche von 210 qm beträgt 286.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 561,61 €.

Grundsteuerwert
286.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
633 % 		= Grundsteuer
561,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Worms

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Worms mit einem Bodenwert von 268.990,00 Euro (Grundstücksfläche 727 qm × 370,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 844.778,28 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 910 qm), beträgt der Grundsteuerwert 946.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
946.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
633 % 		= Grundsteuer
1.770,34 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Worms-Kirchheimbolanden festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Worms.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Worms aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Worms mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Worms.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Worms.

Aktuelles zur Grundsteuer in Worms

Informieren Sie sich hier, ob Worms eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Worms

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 15,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Worms

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 19.420.690,00 €
Gewerbesteuer 38.765.019,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 39.221.360,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.522.033,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 83.572 Einwohnern in Worms betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 232,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Worms

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Worms beträgt 633 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Worms ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Worms wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Worms in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)