Grundsteuer Ensdorf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Ensdorf (Gemeinde in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Ensdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2024)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Warum Grundstücksbesitzern in Ensdorf höhere Kosten drohen (Saarbrücker Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ensdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 446,88 %. Damit liegt der Hebesatz in Ensdorf 4,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Saarlouis 400 % und in Wadgassen 386 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ensdorf

EnsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bous 380 %
Saarlouis 400 %
Schwalbach 440 %
Ensdorf 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ensdorf

In Saarland ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Ensdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 150.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 237,31 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ensdorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ensdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ensdorf

Für eine Wohnung mit 60 qm Wohnfläche, Baujahr 1958, einer anteiligen Grundstücksfläche von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 140,00 € / qm in Ensdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ensdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 77,63 €.

Grundsteuerwert
49.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
77,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ensdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 220 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnfläche von 84 qm in Ensdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 78.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 124,27 €.

Grundsteuerwert
78.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
124,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ensdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1953) in Ensdorf (Bodenrichtwert 180,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 423 qm und einer Wohnfläche von 217 qm beträgt 176.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 278,57 €.

Grundsteuerwert
176.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
278,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ensdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Ensdorf mit einem Bodenwert von 165.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.180 qm × 140,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.669.665,15 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.476 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.300.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.300.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
6.847,50 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Saarlouis festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ensdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ensdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ensdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ensdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ensdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ensdorf

Informieren Sie sich hier, ob Ensdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ensdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 13,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Ensdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.311.425,00 €
Gewerbesteuer -192.526,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.474.431,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 465.985,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.497 Einwohnern in Ensdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 201,85 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ensdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ensdorf beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ensdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ensdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ensdorf in Saarland liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)