Grundsteuer Freisen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Freisen (Gemeinde in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Freisen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Freisen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Freisen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 445,62 %. Damit liegt der Hebesatz in Freisen 14,26 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rückweiler 365 % und in Rohrbach 465 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Freisen

FreisenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Pfeffelbach 365 %
Reichweiler 365 %
Rückweiler 365 %
Freisen 390 %
Herchweiler 430 %
Namborn 440 %
Rohrbach 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Freisen

In Saarland berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Freisen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 206.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 274,35 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Freisen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Freisen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Freisen

Für eine Wohnung mit 214 qm Wohnfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksgröße von 149 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Freisen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 401.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Freisen beläuft sich damit ab 2025 auf 532,92 €.

Grundsteuerwert
401.900,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
390 %
= Grundsteuer
532,92 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Freisen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1949) auf einem Grundstück von 447 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 129 qm in Freisen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 105.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 139,63 €.

Grundsteuerwert
105.300,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
390 %
= Grundsteuer
139,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Freisen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Freisen (Bodenrichtwert 33,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 197 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 166.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 220,78 €.

Grundsteuerwert
166.500,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
390 %
= Grundsteuer
220,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Freisen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Freisen mit einem Bodenwert von 54.250,00 Euro (Grundstücksfläche 1.085 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.110.680,05 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 835 qm), beträgt der Grundsteuerwert 757.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
757.200,00 €
× Steuermesszahl
0,64 ‰
× Hebesatz
390 %
= Grundsteuer
1.889,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt St. Wendel festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Freisen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Freisen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Freisen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Freisen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Freisen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Freisen

Informieren Sie sich hier, ob Freisen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Freisen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 6,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Freisen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 917.536,00 €
Gewerbesteuer 11.173.705,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.112.759,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 503.430,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.819 Einwohnern in Freisen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 117,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Freisen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Freisen beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Freisen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Freisen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Freisen in Saarland liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)