Grundsteuer Friedrichsthal

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Friedrichsthal (Stadt in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Friedrichsthal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

460 Prozent (2024)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Friedrichsthal mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Friedrichsthal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 446,88 %. Damit liegt der Hebesatz in Friedrichsthal 2,94 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in St. Ingbert 675 % und in Spiesen-Elversberg 395 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Friedrichsthal

FriedrichsthalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Spiesen-Elversberg 395 %
Quierschied 400 %
Schiffweiler 420 %
Sulzbach/Saar 439 %
Neunkirchen 450 %
Friedrichsthal 460 %
Merchweiler 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Friedrichsthal

In Saarland ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Friedrichsthal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 120.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 460 %
=
Grundsteuer 2025 187,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Friedrichsthal berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Friedrichsthal

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Friedrichsthal

Für eine Eigentumswohnung mit 63 qm Wohnfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksfläche von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Friedrichsthal (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 45.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Friedrichsthal beläuft sich damit ab 2025 auf 71,79 €.

Grundsteuerwert
45.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
71,79 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Friedrichsthal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 300 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnfläche von 92 qm in Friedrichsthal (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 80.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 125,12 €.

Grundsteuerwert
80.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
125,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Friedrichsthal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Friedrichsthal (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 146 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 64.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 101,03 €.

Grundsteuerwert
64.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
101,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Friedrichsthal

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Friedrichsthal mit einem Bodenwert von 226.000,00 Euro (Grundstücksfläche 2.825 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.004.749,69 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.487 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.615.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.615.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
4.755,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Saarbrücken I festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Friedrichsthal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Friedrichsthal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Friedrichsthal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Friedrichsthal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Friedrichsthal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Friedrichsthal

Informieren Sie sich hier, ob Friedrichsthal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Friedrichsthal sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Friedrichsthal

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 21,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Friedrichsthal

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.162.722,00 €
Gewerbesteuer 3.628.788,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.890.662,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 540.072,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.972 Einwohnern in Friedrichsthal betrug die Grundsteuer durchschnittlich 116,60 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Friedrichsthal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Friedrichsthal beträgt 460 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Friedrichsthal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Friedrichsthal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Friedrichsthal in Saarland liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)