Grundsteuer Gersheim

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Gersheim (Gemeinde in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Gersheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

680 Prozent (2024)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 559 und 595 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Hohe Grundsteuer in Gersheim: Eine bodenlose Grundsteuererhöhung? (Saarbrücker Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gersheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 446,88 %. Damit liegt der Hebesatz in Gersheim 52,17 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mandelbachtal 550 % und in Blieskastel 560 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gersheim

GersheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Mandelbachtal 550 %
Blieskastel 560 %
Gersheim 680 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gersheim

In Saarland bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Gersheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 82.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 680 %
=
Grundsteuer 2025 190,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gersheim kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gersheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gersheim

Für eine Eigentumswohnung mit 82 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Gersheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 78.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gersheim beläuft sich damit ab 2025 auf 181,95 €.

Grundsteuerwert
78.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
680 % 		= Grundsteuer
181,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gersheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 420 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 158 qm in Gersheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 124.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 288,77 €.

Grundsteuerwert
124.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
680 % 		= Grundsteuer
288,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gersheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Gersheim (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 181 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 73.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 169,93 €.

Grundsteuerwert
73.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
680 % 		= Grundsteuer
169,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gersheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Gersheim mit einem Bodenwert von 100.594,00 Euro (Grundstücksfläche 949 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.509.598,19 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.356 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.127.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.127.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
680 % 		= Grundsteuer
4.905,11 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Homburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gersheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gersheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gersheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gersheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gersheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gersheim

Informieren Sie sich hier, ob Gersheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gersheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 51,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gersheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.152.681,00 €
Gewerbesteuer 588.319,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.695.892,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 204.450,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.270 Einwohnern in Gersheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 183,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gersheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gersheim beträgt 680 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gersheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gersheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gersheim in Saarland liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)