Grundsteuer Lebach

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Lebach (Stadt in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Lebach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

560 Prozent (2024)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Haushaltssatzung der Stadt Lebach 2023/2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lebach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 446,21 %. Damit liegt der Hebesatz in Lebach 25,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gemeinde Eppelborn 470 % und in Heusweiler 360 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lebach

LebachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Heusweiler 360 %
Saarwellingen 375 %
Schmelz 395 %
Gemeinde Eppelborn 420 %
Tholey 450 %
Nalbach 490 %
Lebach 560 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lebach

In Saarland bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Lebach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 291.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 560 %
=
Grundsteuer 2025 555,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lebach ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lebach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Lebach

Für eine Eigentumswohnung mit 212 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1986, einer anteiligen Grundstücksgröße von 129 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Lebach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 236.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lebach beläuft sich damit ab 2025 auf 449,34 €.

Grundsteuerwert
236.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
449,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lebach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 475 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 155 qm in Lebach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 128.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 243,90 €.

Grundsteuerwert
128.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
243,90 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lebach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Lebach (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 151 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 62.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 119,19 €.

Grundsteuerwert
62.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
119,19 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lebach

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Lebach mit einem Bodenwert von 188.880,00 Euro (Grundstücksfläche 2.361 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.065.589,72 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.243 qm), beträgt der Grundsteuerwert 815.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
815.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
2.922,42 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Saarlouis festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Lebach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lebach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Lebach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lebach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lebach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lebach

Informieren Sie sich hier, ob Lebach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lebach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 5,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lebach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.064.470,00 €
Gewerbesteuer 4.958.900,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.408.030,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.041.030,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 18.797 Einwohnern in Lebach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 163,03 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lebach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lebach beträgt 560 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lebach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lebach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lebach in Saarland liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)