Grundsteuer Merchweiler

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Merchweiler (Gemeinde in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Merchweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

490 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Merchweiler mitteilen.

Grundsteuer B steigt überall im Kreis Neunkirchen (Saarbrücker Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Merchweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 445,62 %. Damit liegt der Hebesatz in Merchweiler 9,96 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Illingen 420 % und in Quierschied 400 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Merchweiler

MerchweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Quierschied 400 %
Illingen 420 %
Schiffweiler 420 %
Friedrichsthal 460 %
Merchweiler 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Merchweiler

In Saarland berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Merchweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 113.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 188,76 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Merchweiler ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Merchweiler

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Merchweiler

Für eine Wohnung mit 79 qm Wohnfläche, Baujahr 1990, einer anteiligen Grundstücksfläche von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 68,00 € / qm in Merchweiler (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 110.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Merchweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 183,26 €.

Grundsteuerwert
110.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
183,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Merchweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 486 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnungsfläche von 154 qm in Merchweiler (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 125.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 209,58 €.

Grundsteuerwert
125.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
209,58 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Merchweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Merchweiler (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 258 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt 198.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 330,03 €.

Grundsteuerwert
198.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
330,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Merchweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Merchweiler mit einem Bodenwert von 94.248,00 Euro (Grundstücksfläche 1.386 qm × 68,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.671.038,56 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 990 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.520.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.520.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
4.769,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neunkirchen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Merchweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Merchweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Merchweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Merchweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Merchweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Merchweiler

Informieren Sie sich hier, ob Merchweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Merchweiler

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 40 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Merchweiler

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.262.312,00 €
Gewerbesteuer 2.144.838,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.962.189,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 310.622,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.708 Einwohnern in Merchweiler betrug die Grundsteuer durchschnittlich 130,03 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Merchweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Merchweiler beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Merchweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Merchweiler wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Merchweiler in Saarland liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)