Grundsteuer Saarlouis

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Saarlouis (Stadt in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Saarlouis

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

435 Prozent (2025)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 403 und 428 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B Hebe- Saarland Mittel- satz Hebe (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Saarlouis per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 514,29 %. Damit liegt der Hebesatz in Saarlouis 18,23 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ensdorf 465 % und in Wallerfangen 350 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Saarlouis

SaarlouisGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wallerfangen 350 %
Bous 380 %
Wadgassen 386 %
Saarlouis 400 %
Dillingen/Saar 410 %
Überherrn 435 %
Schwalbach 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Saarlouis

In Saarland ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Saarlouis berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 120.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 435 %
=
Grundsteuer 2025 178,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Saarlouis bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Saarlouis

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Saarlouis

Für eine Wohnung mit 115 qm Wohnfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksfläche von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Saarlouis (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 98.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Saarlouis beläuft sich damit ab 2025 auf 145,39 €.

Grundsteuerwert
98.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
145,39 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Saarlouis

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 382 qm (Bodenrichtwert 125,00 €) und einer Wohnfläche von 132 qm in Saarlouis (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 133.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 197,74 €.

Grundsteuerwert
133.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
197,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Saarlouis

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2005) in Saarlouis (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 158 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 172.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 254,39 €.

Grundsteuerwert
172.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
254,39 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Saarlouis

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Saarlouis mit einem Bodenwert von 290.400,00 Euro (Grundstücksfläche 1.452 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.237.117,27 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.117 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.642.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.642.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
4.205,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Saarlouis festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Saarlouis.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Saarlouis aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Saarlouis mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Saarlouis.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Saarlouis.

Aktuelles zur Grundsteuer in Saarlouis

Informieren Sie sich hier, ob Saarlouis eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Saarlouis

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2024 um 8,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Saarlouis

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.458.572,00 €
Gewerbesteuer 33.744.233,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 14.791.507,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.653.953,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 34.401 Einwohnern in Saarlouis betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 216,81 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Saarlouis

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Saarlouis beträgt 435 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Saarlouis ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Saarlouis wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Saarlouis in Saarland liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)