Grundsteuer Schiffweiler

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Schiffweiler (Gemeinde in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Schiffweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schiffweiler mitteilen.

 Beschluss des Gemeinderats Schiffweiler. Das soll rund 1,2 Millionen Euro in die Kasse bringen. (Saarbrücker Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schiffweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 439,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Schiffweiler 4,68 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Friedrichsthal 460 % und in Spiesen-Elversberg 395 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schiffweiler

SchiffweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schiffweiler 420 %
Illingen 420 %
Neunkirchen 450 %
Friedrichsthal 460 %
Ottweiler 460 %
Merchweiler 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schiffweiler

In Saarland bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Schiffweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 411.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 587,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schiffweiler bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schiffweiler

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schiffweiler

Für eine Wohnung mit 86 qm Wohnfläche, Baujahr 1923, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Schiffweiler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 62.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schiffweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 88,82 €.

Grundsteuerwert
62.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
88,82 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schiffweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 300 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 96 qm in Schiffweiler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 79.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 112,81 €.

Grundsteuerwert
79.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
112,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schiffweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Schiffweiler (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 130 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 55.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 79,40 €.

Grundsteuerwert
55.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
79,40 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schiffweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Schiffweiler mit einem Bodenwert von 118.090,00 Euro (Grundstücksfläche 1.687 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 580.961,44 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.298 qm), beträgt der Grundsteuerwert 524.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
524.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.409,06 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neunkirchen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schiffweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schiffweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schiffweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schiffweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schiffweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schiffweiler

Informieren Sie sich hier, ob Schiffweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schiffweiler

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 16,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schiffweiler

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.666.548,00 €
Gewerbesteuer 8.037.696,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.178.861,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 537.240,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 15.632 Einwohnern in Schiffweiler betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 106,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schiffweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schiffweiler beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schiffweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schiffweiler wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schiffweiler in Saarland liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)