Grundsteuer Sulzbach/Saar

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Sulzbach/Saar (Stadt in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Sulzbach/Saar

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

439 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sulzbach/Saar mitteilen.

Immobilien: Neue Grundsteuer - alle Eigentümer im Saarland kriegen nun Post (Saarbrücker Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Sulzbach/Saar per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 439,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Sulzbach/Saar 0,15 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Quierschied 400 % und in Friedrichsthal 460 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sulzbach/Saar

Sulzbach/SaarGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Spiesen-Elversberg 395 %
Quierschied 400 %
Sulzbach/Saar 439 %
Friedrichsthal 460 %
Saarbrücken 520 %
St. Ingbert 675 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sulzbach/Saar

In Saarland ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Sulzbach/Saar berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 127.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 439 %
=
Grundsteuer 2025 190,90 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sulzbach/Saar ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sulzbach/Saar

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sulzbach/Saar

Für eine Eigentumswohnung mit 117 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 85,00 € / qm in Sulzbach/Saar (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 95.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sulzbach/Saar beläuft sich damit ab 2025 auf 142,24 €.

Grundsteuerwert
95.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
439 % 		= Grundsteuer
142,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sulzbach/Saar

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1973) auf einem Grundstück von 286 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnungsfläche von 106 qm in Sulzbach/Saar (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 112.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 167,92 €.

Grundsteuerwert
112.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
439 % 		= Grundsteuer
167,92 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sulzbach/Saar

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Sulzbach/Saar (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 159 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 73.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,30 €.

Grundsteuerwert
73.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
439 % 		= Grundsteuer
110,30 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sulzbach/Saar

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Sulzbach/Saar mit einem Bodenwert von 63.155,00 Euro (Grundstücksfläche 743 qm × 85,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 419.326,16 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.062 qm), beträgt der Grundsteuerwert 385.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
385.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
439 % 		= Grundsteuer
1.084,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Saarbrücken I festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Sulzbach/Saar.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sulzbach/Saar aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Sulzbach/Saar mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sulzbach/Saar.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sulzbach/Saar.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sulzbach/Saar

Informieren Sie sich hier, ob Sulzbach/Saar eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sulzbach/Saar

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 15,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sulzbach/Saar

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.132.538,00 €
Gewerbesteuer 12.228.681,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.724.234,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.147.954,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 16.401 Einwohnern in Sulzbach/Saar betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 130,02 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sulzbach/Saar

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sulzbach/Saar beträgt 439 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sulzbach/Saar ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sulzbach/Saar wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sulzbach/Saar in Saarland liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)