Grundsteuer Aland

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Aland (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Aland

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 299 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

354 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Aland mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Aland per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Aland 6,73 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Altmärkische Höhe 354 % und in Altmärkische Wische 345 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Aland

AlandGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Zehrental 300 %
Aland 354 %
Lanz 380 %
Seehausen (Altmark) 394 %
Wittenberge 400 %
Cumlosen 413 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Aland

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Aland berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 127.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 354 %
=
Grundsteuer 2025 139,37 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Aland berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Aland

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Aland

Für eine Eigentumswohnung mit 205 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1946, einer anteiligen Grundstücksfläche von 125 qm und einem Bodenrichtwert von 19,00 € / qm in Aland (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 136.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Aland beläuft sich damit ab 2025 auf 150,23 €.

Grundsteuerwert
136.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
354 % 		= Grundsteuer
150,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Aland

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 335 qm (Bodenrichtwert 5,00 €) und einer Wohnungsfläche von 97 qm in Aland (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 90.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 99,75 €.

Grundsteuerwert
90.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
354 % 		= Grundsteuer
99,75 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Aland

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Aland (Bodenrichtwert 6,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 297 qm und einer Wohnfläche von 185 qm beträgt 200.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 220,25 €.

Grundsteuerwert
200.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
354 % 		= Grundsteuer
220,25 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Aland

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Aland mit einem Bodenwert von 19.057,00 Euro (Grundstücksfläche 1.003 qm × 19,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 399.507,07 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 836 qm), beträgt der Grundsteuerwert 334.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
334.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
354 % 		= Grundsteuer
402,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stendal festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Aland.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Aland aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Aland mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Aland.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Aland.

Aktuelles zur Grundsteuer in Aland

Informieren Sie sich hier, ob Aland eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Aland

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 18 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Aland

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 192.275,00 €
Gewerbesteuer 188.328,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 315.236,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 20.585,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.331 Einwohnern in Aland betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 144,46 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Aland

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Aland beträgt 354 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Aland ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Aland wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Aland in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)