Grundsteuer Angern

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Angern (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Angern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 265 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

336 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Angern mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Angern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Angern 12,45 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rogätz 400 % und in Loitsche-Heinrichsberg 345 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Angern

AngernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Angern 336 %
Loitsche-Heinrichsberg 345 %
Burgstall 350 %
Tangerhütte 350 %
Burg 380 %
Colbitz 390 %
Rogätz 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Angern

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Angern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 144.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 336 %
=
Grundsteuer 2025 150,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Angern ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Angern

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Angern

Für eine Wohnung mit 143 qm Wohnfläche, Baujahr 1913, einer anteiligen Grundstücksfläche von 95 qm und einem Bodenrichtwert von 12,00 € / qm in Angern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 95.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Angern beläuft sich damit ab 2025 auf 99,16 €.

Grundsteuerwert
95.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
336 % 		= Grundsteuer
99,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Angern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 390 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 128 qm in Angern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 85.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 88,95 €.

Grundsteuerwert
85.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
336 % 		= Grundsteuer
88,95 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Angern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Angern (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 198 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 72.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 75,52 €.

Grundsteuerwert
72.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
336 % 		= Grundsteuer
75,52 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Angern

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Angern mit einem Bodenwert von 9.756,00 Euro (Grundstücksfläche 813 qm × 12,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.497.272,88 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 904 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.378.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.378.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
336 % 		= Grundsteuer
1.575,13 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Haldensleben festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Angern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Angern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Angern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Angern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Angern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Angern

Informieren Sie sich hier, ob Angern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Angern

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2009 um -1,2 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Angern

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 208.247,00 €
Gewerbesteuer 357.002,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 753.724,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 48.144,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.961 Einwohnern in Angern betrug die Grundsteuer durchschnittlich 106,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Angern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Angern beträgt 336 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Angern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Angern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Angern in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)