Grundsteuer Annaburg

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Annaburg (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Annaburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 295 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Annaburg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Annaburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 406,06 %. Damit liegt der Hebesatz in Annaburg 8,28 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Jessen (Elster) 385 % und in Beilrode 420 %. Die Grundsteuer in Potsdam wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Annaburg

AnnaburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Annaburg 375 %
Jessen (Elster) 385 %
Herzberg 405 %
Schönewalde 410 %
Elsnig 415 %
Beilrode 420 %
Dommitzsch 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Annaburg

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Annaburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 72.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 83,93 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Annaburg ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Annaburg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Annaburg

Für eine Eigentumswohnung mit 75 qm Wohnfläche, Baujahr 1921, einer anteiligen Grundstücksfläche von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in Annaburg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Annaburg beläuft sich damit ab 2025 auf 57,54 €.

Grundsteuerwert
49.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
57,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Annaburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 363 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnungsfläche von 140 qm in Annaburg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 172.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 200,88 €.

Grundsteuerwert
172.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
200,88 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Annaburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Annaburg (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 324 qm und einer Wohnfläche von 191 qm beträgt 104.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 121,36 €.

Grundsteuerwert
104.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
121,36 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Annaburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Annaburg mit einem Bodenwert von 24.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.640 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.891.313,90 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.262 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.957.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.957.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
2.496,34 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittenberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Annaburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Annaburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Annaburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Annaburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Annaburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Annaburg

Informieren Sie sich hier, ob Annaburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Annaburg sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Annaburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 8,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Annaburg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 767.545,00 €
Gewerbesteuer 609.128,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.543.493,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 210.229,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.568 Einwohnern in Annaburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 116,86 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Annaburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Annaburg beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Annaburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Annaburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Annaburg in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)