Grundsteuer Apenburg-Winterfeld

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Apenburg-Winterfeld (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Apenburg-Winterfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

300 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Apenburg-Winterfeld mitteilen.

Kommunen - - Wenige Kommunen in Sachsen-Anhalt erhöhten 2021 Grundsteuer - Panorama - SZ.de (Süddeutsche Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Apenburg-Winterfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Apenburg-Winterfeld 25,94 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kuhfelde 300 % und in Klötze 380 %. Die Grundsteuer in Wolfsburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Apenburg-Winterfeld

Apenburg-WinterfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Apenburg-Winterfeld 300 %
Kuhfelde 300 %
Beetzendorf 310 %
Kalbe (Milde) 350 %
Salzwedel 370 %
Klötze 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Apenburg-Winterfeld

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Apenburg-Winterfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 86.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 80,07 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Apenburg-Winterfeld bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Apenburg-Winterfeld

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Apenburg-Winterfeld

Für eine Wohnung mit 167 qm Wohnfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksgröße von 111 qm und einem Bodenrichtwert von 18,00 € / qm in Apenburg-Winterfeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 111.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Apenburg-Winterfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 103,79 €.

Grundsteuerwert
111.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
103,79 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Apenburg-Winterfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 523 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnfläche von 196 qm in Apenburg-Winterfeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 125.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 116,44 €.

Grundsteuerwert
125.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
116,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Apenburg-Winterfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Apenburg-Winterfeld (Bodenrichtwert 7,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 170 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 54.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 50,68 €.

Grundsteuerwert
54.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
50,68 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Apenburg-Winterfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Apenburg-Winterfeld mit einem Bodenwert von 23.256,00 Euro (Grundstücksfläche 1.292 qm × 18,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.758.454,37 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 994 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.529.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.529.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
1.560,51 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Salzwedel festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Apenburg-Winterfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Apenburg-Winterfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Apenburg-Winterfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Apenburg-Winterfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Apenburg-Winterfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Apenburg-Winterfeld

Informieren Sie sich hier, ob Apenburg-Winterfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Apenburg-Winterfeld

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um -2,3 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Apenburg-Winterfeld

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 184.598,00 €
Gewerbesteuer 626.122,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 561.251,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 88.272,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.701 Einwohnern in Apenburg-Winterfeld betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 108,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Apenburg-Winterfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Apenburg-Winterfeld beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Apenburg-Winterfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Apenburg-Winterfeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Apenburg-Winterfeld in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)