Grundsteuer Aschersleben

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Aschersleben (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Aschersleben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Aschersleben mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Aschersleben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 422,36 %. Damit liegt der Hebesatz in Aschersleben 0,56 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Arnstein 350 % und in Giersleben 338 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Aschersleben

AscherslebenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Falkenstein/Harz 390 %
Alsleben (Saale) 395 %
Seeland 402 %
Hecklingen 411 %
Aschersleben 420 %
Könnern 430 %
Güsten 442 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Aschersleben

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Aschersleben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 172.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 224,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Aschersleben berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Aschersleben

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Aschersleben

Für eine Eigentumswohnung mit 69 qm Wohnfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksgröße von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Aschersleben (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 51.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Aschersleben beläuft sich damit ab 2025 auf 67,44 €.

Grundsteuerwert
51.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
67,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Aschersleben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 305 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnfläche von 98 qm in Aschersleben (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 105,59 €.

Grundsteuerwert
81.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
105,59 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Aschersleben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1980) in Aschersleben (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 204 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 88.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 114,84 €.

Grundsteuerwert
88.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
114,84 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Aschersleben

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Aschersleben mit einem Bodenwert von 73.900,00 Euro (Grundstücksfläche 1.478 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.063.944,04 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.232 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.175.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.175.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.679,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Quedlinburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Aschersleben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Aschersleben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Aschersleben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Aschersleben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Aschersleben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Aschersleben

Informieren Sie sich hier, ob Aschersleben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Aschersleben sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Aschersleben

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 1,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Aschersleben

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.167.248,00 €
Gewerbesteuer 11.790.332,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.533.533,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.174.671,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 26.462 Einwohnern in Aschersleben betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 119,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Aschersleben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Aschersleben beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Aschersleben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Aschersleben wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Aschersleben in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)