Grundsteuer Ausleben

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Ausleben (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Ausleben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer - Warum Briefe meist nur an den Mann adressiert sind (Solinger Bergische Morgenpost)

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ausleben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 379,58 %. Damit liegt der Hebesatz in Ausleben 13,28 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Am Großen Bruch 430 % und in Völpke 400 %. Die Grundsteuer in Wolfsburg wird anhand eines Hebesatzes von 586 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ausleben

AuslebenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Eilsleben 350 %
Hötensleben 370 %
Völpke 400 %
Ausleben 430 %
Am Großen Bruch 430 %
Oschersleben 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ausleben

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ausleben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 125.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 167,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ausleben bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ausleben

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ausleben

Für eine Wohnung mit 67 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1937, einer anteiligen Grundstücksfläche von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 2,75 € / qm in Ausleben (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 44.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ausleben beläuft sich damit ab 2025 auf 58,65 €.

Grundsteuerwert
44.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
58,65 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ausleben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 503 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnfläche von 180 qm in Ausleben (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 117.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 156,36 €.

Grundsteuerwert
117.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
156,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ausleben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1923) in Ausleben (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 143 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 53.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 71,85 €.

Grundsteuerwert
53.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
71,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ausleben

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Ausleben mit einem Bodenwert von 2.433,00 Euro (Grundstücksfläche 885 qm × 2,75 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.910.251,01 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 984 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.147.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.147.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
1.677,77 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Magdeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ausleben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ausleben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Ausleben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ausleben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ausleben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ausleben

Informieren Sie sich hier, ob Ausleben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ausleben

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2011 um 10,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ausleben

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 252.969,00 €
Gewerbesteuer 155.638,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 473.973,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 25.966,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.624 Einwohnern in Ausleben betrug die Grundsteuer durchschnittlich 155,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ausleben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ausleben beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ausleben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ausleben wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ausleben in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)