Grundsteuer Ballenstedt

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Ballenstedt (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Ballenstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ballenstedt mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Ballenstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 406,06 %. Damit liegt der Hebesatz in Ballenstedt 10,82 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Falkenstein/Harz 390 % und in Quedlinburg 440 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ballenstedt

BallenstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Selke-Aue 380 %
Falkenstein/Harz 390 %
Seeland 402 %
Harzgerode 420 %
Quedlinburg 440 %
Ballenstedt 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ballenstedt

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ballenstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 75.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 105,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ballenstedt kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ballenstedt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ballenstedt

Für eine Wohnung mit 45 qm Wohnfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksfläche von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Ballenstedt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 43.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ballenstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 61,10 €.

Grundsteuerwert
43.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
61,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ballenstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1948) auf einem Grundstück von 292 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 107 qm in Ballenstedt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 72.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 100,72 €.

Grundsteuerwert
72.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
100,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ballenstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Ballenstedt (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 134 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 53.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 74,63 €.

Grundsteuerwert
53.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
74,63 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ballenstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Ballenstedt mit einem Bodenwert von 19.900,00 Euro (Grundstücksfläche 995 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 413.676,15 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 830 qm), beträgt der Grundsteuerwert 346.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
346.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
530,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Quedlinburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Ballenstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ballenstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ballenstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ballenstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ballenstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ballenstedt

Informieren Sie sich hier, ob Ballenstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Ballenstedt sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Ballenstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 0,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ballenstedt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.279.768,00 €
Gewerbesteuer 2.555.195,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.662.426,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 403.364,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.855 Einwohnern in Ballenstedt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 144,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ballenstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ballenstedt beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ballenstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ballenstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ballenstedt in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)