Grundsteuer Bernburg (Saale)

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Bernburg (Saale) (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Bernburg (Saale)

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bernburg (Saale) mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bernburg (Saale) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 422,36 %. Damit liegt der Hebesatz in Bernburg (Saale) 0,56 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nienburg (Saale) 450 % und in Ilberstedt 380 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bernburg (Saale)

Bernburg (Saale)Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ilberstedt 380 %
Plötzkau 388 %
Bernburg (Saale) 420 %
Nienburg (Saale) 425 %
Könnern 430 %
Güsten 442 %
Osternienburger Land 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bernburg (Saale)

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bernburg (Saale) berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 105.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 137,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bernburg (Saale) kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bernburg (Saale)

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bernburg (Saale)

Für eine Wohnung mit 50 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksgröße von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Bernburg (Saale) (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 47.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bernburg (Saale) beläuft sich damit ab 2025 auf 62,11 €.

Grundsteuerwert
47.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
62,11 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bernburg (Saale)

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 365 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 129 qm in Bernburg (Saale) (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 107.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 139,57 €.

Grundsteuerwert
107.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
139,57 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bernburg (Saale)

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Bernburg (Saale) (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 158 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 60.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 79,16 €.

Grundsteuerwert
60.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
79,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bernburg (Saale)

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Bernburg (Saale) mit einem Bodenwert von 73.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.460 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.093.772,75 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 974 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.191.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.191.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.701,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitterfeld-Wolfen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Bernburg (Saale).

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bernburg (Saale) aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bernburg (Saale) mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bernburg (Saale).

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bernburg (Saale).

Aktuelles zur Grundsteuer in Bernburg (Saale)

Informieren Sie sich hier, ob Bernburg (Saale) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Bernburg (Saale) sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Bernburg (Saale)

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 13,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bernburg (Saale)

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.521.554,00 €
Gewerbesteuer 24.359.375,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 10.025.813,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.979.729,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 31.992 Einwohnern in Bernburg (Saale) betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,08 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bernburg (Saale)

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bernburg (Saale) beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bernburg (Saale) ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bernburg (Saale) wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bernburg (Saale) in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)