Grundsteuer Bördeaue

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Bördeaue (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Bördeaue

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 347 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

402 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bördeaue mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bördeaue per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Bördeaue 6,40 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wolmirsleben 402 % und in Egeln 420 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bördeaue

BördeaueGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sülzetal 400 %
Bördeaue 402 %
Borne 402 %
Wolmirsleben 402 %
Hecklingen 411 %
Egeln 420 %
Staßfurt 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bördeaue

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bördeaue berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 90.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 402 %
=
Grundsteuer 2025 112,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bördeaue kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bördeaue

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bördeaue

Für eine Wohnung mit 208 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksgröße von 126 qm und einem Bodenrichtwert von 146,00 € / qm in Bördeaue (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 164.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bördeaue beläuft sich damit ab 2025 auf 204,63 €.

Grundsteuerwert
164.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
402 %
= Grundsteuer
204,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bördeaue

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 501 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnungsfläche von 179 qm in Bördeaue (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 129.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 161,26 €.

Grundsteuerwert
129.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
402 %
= Grundsteuer
161,26 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bördeaue

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Bördeaue (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 182 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 65.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 82,12 €.

Grundsteuerwert
65.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
402 %
= Grundsteuer
82,12 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bördeaue

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Bördeaue mit einem Bodenwert von 197.538,00 Euro (Grundstücksfläche 1.353 qm × 146,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 852.686,18 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 846 qm), beträgt der Grundsteuerwert 787.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
787.600,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
402 %
= Grundsteuer
1.076,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Staßfurt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bördeaue.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bördeaue aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bördeaue mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bördeaue.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bördeaue.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bördeaue

Informieren Sie sich hier, ob Bördeaue eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bördeaue

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 5,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bördeaue

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 240.743,00 €
Gewerbesteuer 253.946,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 447.578,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 101.181,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.790 Einwohnern in Bördeaue betrug die Grundsteuer durchschnittlich 134,49 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bördeaue

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bördeaue beträgt 402 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bördeaue ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bördeaue wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bördeaue in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)