Grundsteuer Bördeland

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Bördeland (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Bördeland

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 308 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

399 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bördeland mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bördeland per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 407,96 %. Damit liegt der Hebesatz in Bördeland 2,25 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Borne 402 % und in Sülzetal 400 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bördeland

BördelandGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bördeland 399 %
Sülzetal 400 %
Borne 402 %
Schönebeck (Elbe) 420 %
Staßfurt 420 %
Calbe (Saale) 430 %
Barby 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bördeland

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bördeland berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 101.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 399 %
=
Grundsteuer 2025 125,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bördeland bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bördeland

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bördeland

Für eine Eigentumswohnung mit 131 qm Wohnfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksgröße von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Bördeland (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 99.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bördeland beläuft sich damit ab 2025 auf 122,45 €.

Grundsteuerwert
99.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
399 % 		= Grundsteuer
122,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bördeland

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 413 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 137 qm in Bördeland (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 200.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 248,12 €.

Grundsteuerwert
200.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
399 % 		= Grundsteuer
248,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bördeland

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Bördeland (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 161 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 66.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 81,64 €.

Grundsteuerwert
66.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
399 % 		= Grundsteuer
81,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bördeland

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Bördeland mit einem Bodenwert von 71.120,00 Euro (Grundstücksfläche 2.032 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.426.970,67 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.129 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.373.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.373.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
399 % 		= Grundsteuer
1.863,85 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Staßfurt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Bördeland.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bördeland aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bördeland mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bördeland.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bördeland.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bördeland

Informieren Sie sich hier, ob Bördeland eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Bördeland sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Bördeland

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 3,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bördeland

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 885.812,00 €
Gewerbesteuer 1.795.046,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.541.133,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 205.282,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.540 Einwohnern in Bördeland betrug die Grundsteuer durchschnittlich 117,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bördeland

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bördeland beträgt 399 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bördeland ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bördeland wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bördeland in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)