Grundsteuer Calvörde

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Calvörde (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Calvörde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Calvörde mitteilen.

Geld und Kosten: Reform: Wie läuft das jetzt mit der Grundsteuer in Haldensleben? (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Calvörde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Calvörde 0,76 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Flechtingen 400 % und in Bülstringen 320 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Calvörde

CalvördeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bülstringen 320 %
Westheide 354 %
Calvörde 375 %
Oebisfelde-Weferlingen 375 %
Gardelegen 380 %
Haldensleben 380 %
Flechtingen 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Calvörde

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Calvörde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 156.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 181,47 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Calvörde kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Calvörde

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Calvörde

Für eine Eigentumswohnung mit 135 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksfläche von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 1,00 € / qm in Calvörde (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 149.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Calvörde beläuft sich damit ab 2025 auf 173,68 €.

Grundsteuerwert
149.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
173,68 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Calvörde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 428 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 168 qm in Calvörde (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 114.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 132,87 €.

Grundsteuerwert
114.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
132,87 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Calvörde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1913) in Calvörde (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 294 qm und einer Wohnfläche von 148 qm beträgt 82.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,79 €.

Grundsteuerwert
82.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
95,79 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Calvörde

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Calvörde mit einem Bodenwert von 2.042,00 Euro (Grundstücksfläche 2.042 qm × 1,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.368.643,30 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.135 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.303.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.303.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
1.662,34 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Haldensleben festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Calvörde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Calvörde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Calvörde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Calvörde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Calvörde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Calvörde

Informieren Sie sich hier, ob Calvörde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Calvörde

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 7,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Calvörde

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 462.767,00 €
Gewerbesteuer 1.010.901,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.297.338,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 230.944,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.384 Einwohnern in Calvörde betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 136,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Calvörde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Calvörde beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Calvörde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Calvörde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Calvörde in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)