Grundsteuer Coswig

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Coswig (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Coswig

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 355 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

416 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Coswig mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Coswig per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 398,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Coswig 4,39 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oranienbaum-Wörlitz 380 % und in Gräfenhainichen 373 %. Die Grundsteuer in Dessau-Roßlau wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Coswig

CoswigGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oranienbaum-Wörlitz 380 %
Lutherstadt Wittenberg 395 %
Zerbst/Anhalt 400 %
Coswig 416 %
Rabenstein/Fläming 420 %
Wiesenburg/Mark 420 %
Dessau-Roßlau 495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Coswig

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Coswig berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 83.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 416 %
=
Grundsteuer 2025 107,29 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Coswig berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Coswig

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Coswig

Für eine Eigentumswohnung mit 210 qm Wohnfläche, Baujahr 1910, einer anteiligen Grundstücksfläche von 113 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in Coswig (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 139.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Coswig beläuft sich damit ab 2025 auf 180,42 €.

Grundsteuerwert
139.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
416 % 		= Grundsteuer
180,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Coswig

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1928) auf einem Grundstück von 263 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnungsfläche von 104 qm in Coswig (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 70.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 91,05 €.

Grundsteuerwert
70.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
416 % 		= Grundsteuer
91,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Coswig

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Coswig (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 142 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 50.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 65,38 €.

Grundsteuerwert
50.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
416 % 		= Grundsteuer
65,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Coswig

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Coswig mit einem Bodenwert von 23.970,00 Euro (Grundstücksfläche 1.598 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.409.498,34 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.453 qm), beträgt der Grundsteuerwert 931.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
931.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
416 % 		= Grundsteuer
1.317,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Dessau-Roßlau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Coswig.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Coswig aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Coswig mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Coswig.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Coswig.

Aktuelles zur Grundsteuer in Coswig

Informieren Sie sich hier, ob Coswig eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Coswig

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 12,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Coswig

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 1.700.390,00 €
Gewerbesteuer 3.432.848,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.442.962,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 851.830,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.507 Einwohnern in Coswig betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 147,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Coswig

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Coswig beträgt 416 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Coswig ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Coswig wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Coswig in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)