Grundsteuer Gommern

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Gommern (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Gommern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gommern mitteilen.

Grundsteuerreform: In Gommern geht die Angst um, dass es teurer wird (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Gommern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 398,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Gommern 4,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schönebeck (Elbe) 420 % und in Barby 427 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gommern

GommernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gommern 380 %
Zerbst/Anhalt 400 %
Möckern 405 %
Schönebeck (Elbe) 420 %
Barby 427 %
Biederitz 465 %
Magdeburg 495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gommern

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gommern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 101.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 120,04 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gommern berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gommern

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gommern

Für eine Eigentumswohnung mit 215 qm Wohnfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksfläche von 120 qm und einem Bodenrichtwert von 30,00 € / qm in Gommern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 144.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gommern beläuft sich damit ab 2025 auf 169,87 €.

Grundsteuerwert
144.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
169,87 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gommern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 303 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Gommern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 68.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 80,10 €.

Grundsteuerwert
68.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
80,10 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gommern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Gommern (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 170 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 106.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 125,93 €.

Grundsteuerwert
106.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
125,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gommern

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Gommern mit einem Bodenwert von 34.260,00 Euro (Grundstücksfläche 1.142 qm × 30,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 617.889,14 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.039 qm), beträgt der Grundsteuerwert 489.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
489.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
631,90 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Genthin festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Gommern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gommern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gommern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gommern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gommern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gommern

Informieren Sie sich hier, ob Gommern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gommern

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 6,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gommern

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.269.570,00 €
Gewerbesteuer 3.859.013,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.926.939,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 434.345,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 10.454 Einwohnern in Gommern betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 121,44 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gommern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gommern beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gommern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gommern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gommern in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)