Grundsteuer Güsten
Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Güsten (Stadt in Sachsen-Anhalt).
Grundsteuer Hebesatz Güsten
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
|
445 Prozent (2023) |
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442 Prozent (2023) |
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Frühestens ab 2025 |
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Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Güsten per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 379,58 %. Damit liegt der Hebesatz in Güsten 16,44 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ilberstedt 380 % und in Giersleben 338 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.
Nachbargemeinden von Güsten
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Giersleben | 338 % |
Ilberstedt | 380 % |
Plötzkau | 388 % |
Aschersleben | 420 % |
Bernburg (Saale) | 420 % |
Staßfurt | 420 % |
Güsten | 442 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Güsten
In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Güsten berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 142.200,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 442 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 194,84 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Güsten ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Güsten
Für eine Eigentumswohnung mit 60 qm Wohnfläche, Baujahr 1908, einer anteiligen Grundstücksfläche von 33 qm und einem Bodenrichtwert von 1,15 € / qm in Güsten (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 44.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Güsten beläuft sich damit ab 2025 auf 60,70 €.
Grundsteuerwert
44.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
442 % |
= |
Grundsteuer
60,70 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Güsten
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1924) auf einem Grundstück von 428 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnfläche von 139 qm in Güsten (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 101.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 138,39 €.
Grundsteuerwert
101.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
442 % |
= |
Grundsteuer
138,39 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Güsten
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1953) in Güsten (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 66.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 91,26 €.
Grundsteuerwert
66.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
442 % |
= |
Grundsteuer
91,26 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Güsten
Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Güsten mit einem Bodenwert von 1.820,00 Euro (Grundstücksfläche 1.583 qm × 1,15 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.618.290,76 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.218 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.441.000,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.441.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
442 % |
= |
Grundsteuer
2.165,53 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitterfeld-Wolfen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Güsten.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Bitterfeld-WolfenOT Bitterfeld Mittelstraße 20, 06749 Bitterfeld-Wolfen
Postfach 12 64, 06732 Bitterfeld-Wolfen
Zuständige Gemeinde:
Güsten
39439 Güsten
http://www.wipperaue-guesten.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Güsten
Informieren Sie sich hier, ob Güsten eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Volksstimme: Auch die Stadt Güsten muss Grundsteuern weiter anheben
- Volksstimme: Stadt soll Grundsteuer B und Bibliothek opfern
Stand vom 01.01.2025
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 5,2 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Güsten
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 502.179,00 € |
Gewerbesteuer | 802.098,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 1.126.282,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 149.849,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 4.048 Einwohnern in Güsten betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 124,06 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Güsten
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Halle (Saale) 500 % Magdeburg 495 % Schönebeck (Elbe) 420 % Sangerhausen 433 % Köthen 480 % Quedlinburg 440 % Lutherstadt Eisleben 433 % Oschersleben 430 % Hohe Börde 380 % -
Gemeinden in der Nähe
Ilberstedt 380 % Giersleben 338 % Staßfurt 420 % Plötzkau 388 % Hecklingen 411 % Alsleben (Saale) 480 % Bernburg (Saale) 420 % Aschersleben 420 % Borne 402 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Berlin 470 % Düsseldorf 440 % Mainz 480 % Osnabrück 460 % Heidelberg 470 % Ingolstadt 460 % Ulm 430 % Heilbronn 450 % Koblenz 420 %